У п’ятиповерхівці на вулиці Герасима Кондратьєва у Сумах температура в квартирах опустилася нижче 10 градусів, а мешканці змушені рятуватися електрообігрівачами, друзями і родичами. Опалення у будинку не вмикають уперше за десятки років.
Люди кажуть: платіжки за світло зросли в рази, а жити у власних квартирах стало неможливо. Дехто ночує в інших районах міста, залишаючи порожні й холодні помешкання.
Вікторія, яка прожила у цьому будинку близько 20 років, розповідає, що такого ще не було:
“У моїй квартирі десь 7 – 8 градусів тепла. Я не можу тут жити – ні гарячої води, ні нормальної температури. Тому змушена перебувати у знайомих, далеко від роботи і дому. Опалення нам не вмикали ніколи за весь час мого проживання.”
Мешканці додають: через відсутність тепла витрати на електроенергію зросли майже утричі.
Валентина Майструк каже, що гріється усім, чим може, але це не рятує:
“У мене електропростирадло, кондиціонер, коли є світло. Але коли його вимикають – у квартирі холодно так, що під час зарядки йде пар з рота. За три місяці я вже тричі серйозно хворіла. Я краще платила б за тепло, ніж жила в таких умовах.”
Мешканці показують листи від керівництва ОСББ. Головна проблема – відсутність договору на постачання газу для роботи місцевої котельні.
Колишня голова ОСББ Любов Павленко пояснює: котельня технічно готова, але опломбована саме через відсутність контракту.
“У нас постачальник – «Нафтогаз Трейдинг», заборгованості за газ немає. Але договір не укладений, тому котельня опломбована. Ми постійно звертаємося до нового керівництва ОСББ, яке очолюють Рижих і Шкурат.”
Інші мешканці говорять і про суперечливі збори співвласників. За їх словами, кілька осіб отримали значну кількість голосів через поділ однієї квартири між десятками юридичних осіб.
Олександр, співвласник будинку, описує ситуацію так:
“Було голосування за принципом «один власник – один голос». Але п’ять чи шість людей оформили на себе близько 30 підприємств і поділили квартиру по 4 квадратних метри. І тепер вони приходять на збори та кажуть – у нас 30 голосів.”
За словами Любові Павленко, координатор ОСББ Олег Шкурат – військовий пенсіонер з Росії. Формально головою правління є його брат Вадим Шкурат, а обов’язки виконує Сергій Рижих.
Сергій Рижих у коментарі заявив, що обладнання котельні з 2013 року перебуває під арештом виконавчої служби через борги перед банком, і саме це блокує укладення договорів.
“Це обладнання належить колишній голові ОСББ і заарештоване за борги. До того ж статут обмежує право голови укладати договори понад 5 тисяч гривень без рішення загальних зборів.”
Натомість Любов Павленко наполягає: ще у 2019 році суд скасував її право власності на котельню, визнавши її спільною власністю співвласників. Це підтверджено постановою Верховного суду від 30 листопада 2022 року.
Вона також стверджує, що жодних виконавчих проваджень щодо арешту котельні не існує, інакше газопостачальні компанії не укладали б договори в попередні роки.
Правоохоронці вже відкрили кримінальні провадження за статтями про зловживання повноваженнями та невиконання судового рішення. Наразі тривають слідчі та процесуальні дії.
Голова правління Асоціації ОСББ «Сумщини» Роман Гученко наголошує: відповідальність лежить не на одній особі, а на всьому правлінні.
“Залишити людей без опалення – це конкретна бездіяльність, яка може призвести до катастрофи. Потрібно звертатися до правоохоронних органів і детально описувати дії групи осіб.”
Щоб уникнути подібних криз, експерт радить уважно прописувати механізм голосування у статутах ОСББ. За його словами, існує кілька моделей підрахунку голосів:
- голосування за площею квартир, незалежно від кількості власників
- принцип “один власник – один голос”
- підрахунок голосів за кількістю приміщень
Поки тривають суперечки, мешканці будинку на Кондратьєва залишаються у холодних квартирах, чекаючи не рішень на папері, а реального тепла у своїх оселях.
Залишити коментар